서울 용산구(구청장 박희영)는 용산전자상가(한강로2가 15) 일대에 대한 지구단위계획 결정 변경안을 마련하고 17일부터 31일까지 주민 의견수렴을 위한 열람 공고를 한다고 17일 밝혔다.
이 지구단위계획안은 용산 지구단위계획구역 내 전자상가지구 14만8천844.3㎡에 대한 변경 결정으로, 지난해 6월 서울시가 발표한 ‘용산국제업무지구-전자상가 일대 연계전략’을 구체화한 것이다.
구는 계획안을 통해 용산전자상가 일대에 인공지능(AI), 정보통신기술(ICT) 기반의 신산업 육성을 위한 창업 플랫폼을 구축한다는 방침이다. 또한 저층부 공간 개방과 건축물 입체 녹지화로 열린 보행 공간을 확보하고, 주거용 건축을 허용(용적률의 50% 이하)하는 도심형 복합 주거 공급으로 직주(직장+주거)혼합도 실현할 계획이다.
계획안에서는 이 지역을 부지별 복합개발이 가능하도록 특별계획구역 11곳으로 결정하고, 신산업 혁신 용도(30% 이상)와 주거시설(50% 이하) 등으로 입주시설 용도를 설정했다.
특히 용도지역 변경 이력에 따라 상한용적률을 적용해 1천% 이상의 건축도 가능하게 하고, 청파로를 중심으로 건축물의 높이를 120m(남측)와 100m(북측)를 기준으로 디자인 특화나 개방형 녹지 확보를 통해 기준높이를 유연하게 완화할 방침이다.
용산전자상가는 1985년 용산 양곡도매시장이 이전하면서 정부의 전기·전자업종 육성 정책에 따라 도시계획시설(유통업무설비)로 조성됐다. 1990년대 PC 보급 확산과 함께 전자제품 메카로 호황기를 맞았으나 2000년대 모바일 기기와 인터넷 쇼핑이 일반화되고 시설 노후화로 상권이 쇠퇴했다. 평균 공실률도 높아지는 추세다.
박희영 구청장은 “향후 용산전자상가 일대는 미래 먹거리를 견인할 신산업 혁신거점으로 획기적으로 변화될 것”이라며 “용산국제업무지구와 함께 용산의 새로운 변화를 선도할 수 있도록 적극 지원해 나가겠다”고 말했다.