한국철도공사(코레일)는 숙원 사업이던 용산국제업무지구 개발 사업 계획을 연말에 확정하고 본격적인 사업에 착수한다고 30일 밝혔다.
코레일은 사업시행자로서 올해 말 구역 지정 제안을 시작으로, 개발계획 고시, 실시계획인가(지구단위계획 확정) 등 인허가를 추진할 계획이다.
2025년 하반기부터 기반 시설 공사 및 토지공급을 시작해 2028년까지 기반 시설 공사를 마무리할 방침이다.
이 사업은 용산역 인근에 옛 용산정비창 부지 약 50만㎡(코레일 소유 70%·국공유지 30%)를 국제업무와 주거·공원녹지를 갖춘 융복합 지구로 개발하는 것이다.
2007년 민간 주도로 사업을 추진했으나 글로벌 금융위기 속에 시행사 부도로 무산되면서 장기간 개발이 지연됐다. 이어 2018년 5월 코레일이 부지 소유권을 회복했다.
이후 사업 재추진과 관련해 국토교통부·기획재정부 등 관계기관 협의 속에 2020년 12월 공공기관 예비타당성 조사를 마치고, 코레일은 공공 주도 개발을 위해 2021년 5월 SH공사와 실시협약을 맺었다.
공공기관인 코레일과 SH가 각각 70%·30%씩 해당 부지 지분을 확보하고 사업시행자로 나서며 사업 재추진을 준비해 왔다.
현재 코레일은 안정적인 사업 추진을 위해 인·허가권자인 서울시와 사업 단계별 협의를 거쳐 최종 계획을 검토하는 마무리 단계에 있다고 설명했다.
자문단 구성 등 성공적 개발을 위한 실무협의체를 구성하고 구체적 사업계획은 향후 서울시에서 발표할 예정이다.
한문희 코레일 사장은 “용산국제업무지구 개발사업은 코레일 재무구조 개선과 철도 안전 투자의 구심점이 될 중요한 사업”이라며 “서울 중심지를 장기간 점유하던 정비창 부지를 국제업무지구로 탈바꿈해 서울의 국제 경쟁력 강화와 코레일의 지속 가능한 수익모델을 동시에 창출하겠다”고 밝혔다.